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2月1日晚间,中原幸福发布通告,首次对近期的债务问题做出披露。通告称,发生债务逾期涉及的本息金额为52.55亿元,但公司的可动用资金仅为8亿。为此,中原幸福于2月1日组建了金融机构债权人委员会,并在各方的协调下,以期解决问题。

这也是中原幸福首次官方认可债务逾期问题。

通告称,中原幸福逾期的52.55亿元债务,涉及银行贷款、信托贷款等债务形式,未涉及债券、债务融资工具等产物。现在,公司正在与逾期涉及的金融机构协调展期相关事宜。

至于债务逾期的缘故原由,通告称,“因受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响”,自2020年第四季度至今,公司到期需归还融资本息金额559亿元,剔除主要股东支持后的融资净现金流-371亿元。公司流动性泛起“阶段性重要”,导致泛起部门债务未能准期归还的情形。

根据公司披露的数据,停止2021年1月31日,中原幸福的货币资金余额为236亿元,其中可动用资金仅为8亿元,其余为受限资金。

通告还示意,债务逾期“可能会对公司谋划和融资发生一定影响”,公司正全力协调各方努力筹措资金,并已与部门金融机构就展期等杀青共识。同时,在地方 *** 的鼎力支持下,在主要股东的努力协调下,公司正在制订短中长期综合化解方案,公司将坚决恪守诚信谋划理念,努力解决当前问题,落实主体谋划责任。

此外,中原幸福金融机构债权人委员会组建暨第一次 *** 也已召开,“确保金融机构债权人形成协力,以‘不逃废债’为基本前提,根据市场化、法治化、公正公正、分类施策的原则,稳妥化解中原幸福债务风险, 依法维护债权人合法权益。”

21世纪经济报道领会到,该 *** 于2月1日召开,除中原幸福方面外,河北省和廊坊市相关部门负责人、央行及银保监会相关负责人、金融机构代表也参会。会上确定中国工商银行河北分行、平安资管配合担任债委会主席单元,组织对中原幸福债务风险化解问题举行讨论。

中原幸福董事长王文学在会上对此次危急举行总结:错误研判环京形势,环京住宅量价齐跌,影响公司回款达千亿量级;新拓展区域的效果不及预期;扩张激进,治理不精致;疫情影响。

中原幸福的债务问题在2021年蓦地发作。2021年伊始,多家机构下调对中原幸福的评级,以为公司的谋划业绩和现金流不佳,且面临大量债务到期。受此影响,中原幸福旗下的债券价钱大幅下跌,多支境内债收盘延续创新低。股市方面,停止停牌前的1月28日,中原幸福的股价收于9.25元,较去年12月的高点下跌约40%。

21世纪经济报道领会到,在此次 *** 之前,中原幸福已于1月29日召开债权人预相同电话 *** ,对问题举行剖析。此前的1月下旬,河北省 *** 引入中金公司、金杜律师事务所对中原幸福举行尽职观察。

通告显示,停止2020年三季报末,中原幸福有息欠债跨越2000亿元,其中一年内到期的非流动欠债为597亿。但同期,公司的期末现金及现金等价物余额约为367亿元。

这也是中原幸福第二次陷入资金链危急。

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2017年,环北京地区的廊坊、张家口、保定等地纷纷出台“限购令”,环京楼市大幅降温。受此影响,重仓环京的中原幸福谋划性现金流由正转负,为-162亿元,降幅跨越300%。

2018年,中原幸福转让环京区域的多个项目股权,用于回笼资金。2018年7月和2019年2月,平安共斥资180亿元,两次入股中原幸福,并以25%的持股比例成为第二大股东。中原幸福的危急终于暂告排除。

但受此影响,中原幸福的元气大伤。2018年,中原幸福的销售额到达1600亿的销售峰值。到2019年,这一规模下滑到1451亿元,降幅为11%。中原幸福至今未宣布2020的销售额,据第三方机构易居克而瑞的统计,其规模已经下滑到963亿。不仅跌出千亿军团,公司的排名也从最高时的行业前十,跌落至第47位。

中原幸福“爆雷”时间线:

自1月8日起,中金公司、穆迪、惠誉等多家机构纷纷下调中原幸福的评级。穆迪以为,公司的谋划业绩和发生的现金流均低于预期,流动性不佳和大量债务到期,会加大再融资风险。

1月11日和1月12日,中原幸福旗下的债券价钱大幅下跌,多支境内债收盘延续创新低。

1月13日晚间,中原幸福召开美元债投资人电话 *** ,否认公司一样平常谋划泛起问题,同时透露 *** 部门将出手施救。

1月18日,中融信托对相关投资人举行定向暂且信息披露称,中原幸福有11.2亿元的两笔到期信托设计无法整理。

1月20日,公司公然回应称,谋划状况良好,正在加速回款,改善现金流。

1月下旬,河北省 *** 引入中金公司、金杜律师事务所对中原幸福举行尽职观察。

1月27日,惠誉将中原幸福的评级从B降至CCC,理由是其无法提供明确的设计来解决即将到期的债务,因此获得融资的不确定性不停增添。

1月28日,中原幸福拟通过刊行股份购置天津玉汉尧石墨烯储能质料科技有限公司的股权,并于29日停牌。至停牌前,中原幸福的股价收于9.25元,较去年12月的高点下跌约40%。

1月29日,中原幸福召开债权人预相同电话 *** 。

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