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朱亭亭现在独身,买房目的应该是套房或小坪数雅房,若以一样平常都会区市价每坪40万元为例,18坪小套房总价720万,用贷款八成来盘算,自备款虽然只要144万,但购屋之后还会需要30万至50万的添购家具、修缮、装潢等用度,以及预留10万生涯支出与15万的紧要预备金,朱亭亭的买房资金缺口约莫是81万元。

若以朱亭亭每个月存款2万元的速率,约莫只要四年的时间就能存到包罗紧要预备金在内的购屋头期款,不外,若能透过投资理财,靠「钱滚钱」的方式,不仅能加速杀青理财目的,也能让生涯更有余裕。

要注意的是,房贷除了前三年宽限期,以朱亭亭的例子来看,若贷款年限为20年,代表后面17年每个月须还款近3万4千元,跨越朱亭亭收入占比的一半。因此,建议朱亭亭应以维持生涯品质为优先考量,房贷支出最好占家庭收入1/3以下,若能在决议购屋之前试算出每月可容忍的房贷金额,推估出可肩负的衡宇总价,就能量力而为,制止肩负过重的房贷压力,同时善用基金理财,努力缔造薪水以外的财富可能。

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现在全球市场正在走多头行情,且投资标的股优于债,朱亭亭若手中没有部位介入市场相当惋惜,建议可将半数存款与每个月可以存下的2万元,透过准时定额加上单笔的方式,优先结构美股、科技股、台股,以及中国股市,每个市场每月各定期定额1万元,这样能连续扣款三年,若中心遇到行情修正10%时,再伺机单笔逢低加码结构。

除了逢低加码,停利也是一门学问,朱亭亭可透过停利一直扣的方式,一方面连续介入走升行情,同时又能落袋为安,将帐面待遇转化为实质资产,更靠近买房目的,也可以挪出部门赢利资金作为旅游基金,犒赏自己。

另外,考量投资理财不希望颠簸风险太大,建议朱亭亭可再拨出存款的15~20%,结构高收益债券基金与新兴市场债券基金,由于这类债券与景气连动度较高,一方面能介入全球景气涨升动能,一方面可透过债券资产来降低整体的投资颠簸度。

若是朱亭亭想强化定期定额投资的效益,若以「保德信168循环投资法」不失为不错的方式,先将大部位资金投资于颠簸较低且稳健增进的母基金,每个月再转出部门金额至具有发展契机的两档子基金,若朱亭亭要投资四档股票基金,可用两档母基金划分扣款两档子基金,同时掌握稳健与市场投资机遇两大财富,并行使自动化投资来严守投资纪律,提高定期定额的微笑曲线。

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    (2021-07-09 00:02:42) 1#

    在汽车领域,信赖没有人敢小看日本,它的造车能力稀奇强,不论是手艺、销量照样品质都可以说是顶级水准。小小岛国就拥有丰田、本田、日产、三菱、马自达、铃木、雷克萨斯等众多知名品牌,日本汽车险些脱销全球各国,国人更是对日系车爱得不要不要的。“开不坏”、“皮实耐造”、“省心省钱”、“稳固可靠”...险些一切让人放心的形容词都用在了日系车身上。一遍又一遍的

  2. MBWUpmEH
    MBWUpmEH
    (2021-10-13 18:58:06) 2#

    1

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